昆明今年计划开工建设的配售型保障性住房项目，约有5000套房源，预计配售平均价格在8000元/平方米以内。各项目因区位、户型、面积、楼层、朝向等因素，配售平均价格存在差异，最终配售价格经市人民政府审定后对外公开。

昆明首个建设的配售型保障性住房项目是位于呈贡区吴家营街道的KCC2024—2号地块，项目用地面积1.94万平方米，总建筑面积4.24万平方米，容积率仅为1.67，拟建设348套配售型保障性住房。项目已于4月26日开工。

▲呈贡区吴家营街道KCC2024—2号地块配售型保障性住房项目总平面图

▲呈贡区吴家营街道KCC2024—2号地块配售型保障性住房项目效果图

该项目西邻彩云南路，南邻春融东路，距地铁1号线谊康南路地铁站500米，周边公共交通网络发达，出行便利。该项目周边优质教育资源汇聚，距云南师范大学附属小学、中学（呈贡校区）仅800米，距云南民大附小呈贡校区仅1.5公里，距昆明理工大学附属小学呈贡校区仅2公里，上学就在家门口。

此外，呈贡万达广场、昆明中医院呈贡院区、洛龙湖公园等均在项目周边，周边3至5公里半径范围内具备较优质的生活配套。

▲呈贡区吴家营街道KCC2024—2号地块配售型保障性住房项目地块区位图

为积极响应住房城乡建设部对“好房子”建设的部署，推进“好房子、好小区、好社区、好城区”建设，以让人民群众住上更好的房子为目标，项目建设单位从设计、建造、使用、服务多维度考虑，通过公开招标程序选聘国家甲级勘察设计单位昆明市建筑设计研究院为本项目的设计单位，通过公开招标程序选聘世界500强企业中国中铁股份有限公司下属中铁开发投资集团有限公司、中铁一局集团有限公司为项目参建单位，坚持打造绿色、低碳、智能、安全的“好房子”。

项目采用低密度多层电梯洋房式设计，一梯两户的板式住宅，户型均为89平方米三室户型，得房率高、公摊小，房型格局方正，南北通透。

▲呈贡区吴家营街道KCC2024—2号地块配售型保障性住房项目地块户型设计图

从6月24日起，昆明市配售型保障性住房“在线申请”将常态化开展，符合条件的申购家庭可登录昆明安居网（www.kmajw.com）或关注“昆明安居网”微信公众号提交《昆明市配售型保障性住房申购表》进行在线申请。

昆明市计划开工建设的配售型保障性住房项目一览

1.呈贡区吴家营街道KCC2024—2号地块配售型保障性住房项目

位于呈贡区吴家营街道，西邻彩云南路，南邻春融东路，北侧及东侧为规划道路。距地铁1号线谊康南路站500米，距师大附小、附中800米。项目用地面积1.94万平方米，容积率1.67，总层数为7层。

2.官渡区方旺片区KCGD2024—01号地块配售型保障性住房项目

位于官渡区方旺片区金马街道。东临镇龙路，南临规划道路，西临规划建设用地，北临金马路。距地铁四号线牛街庄站1.5公里。项目用地面积1.26万平方米，容积率3.1，总层数为23至26层。

3.西山区草海片区KCXS2024—3号地块、KCXS2024—4号地块配售型保障性住房项目

位于西山区草海片区马街街道。3号地块东临197号规划道路，南临碧鸡路，西临公共绿地及老运粮河，北临197号规划道路。4号地块东临279号规划道路，南临碧鸡路，西临197号规划道路，北临280号规划道路。3号地块用地面积1.47万平方米，容积率3.1，总层数为19至25层。4号地块用地面积1.69万平方米，容积率3.1，总层数为19至25层。

4.西山区草海片区KCXS2024—2号地块配售型保障性住房项目

位于西山区马街街道。南至碧鸡路，北至46—2号规划道路，西邻西山区人民医院（新院），东至46—4号规划道路。距草海直线距离约900米，距离运粮河约60米。项目用地面积0.93万平方米，容积率3.1，总层数为20至25层。

5.盘龙区北部山水新城片区KCPL2024—1、2号地块配售型保障性住房项目

位于盘龙区龙泉街道，紧邻北京路延长线。距地铁2号线龙头街站1公里。项目地块东临规划道路，南临北京路延长线，西临惠尚城，北临在建道路。项目1号地块用地面积2.07万平方米，容积率3.1，总层数为23至26层。项目2号地块用地面积2.21万平方米，容积率3.09，总层数为23至26层。

6.世博车辆段配售型保障性住房项目

紧邻昆明世界园艺博览园，为昆明市首例车辆段上盖开发TOD项目。西临白龙路，北临东三环，东侧及南侧均为规划道路。距离地铁5号线世博园站200米，距西南林业大学300米。住宅开发部分用地面积15.22万平方米，容积率2.23，总层数为18至27层。项目采用车辆段上盖TOD综合开发模式，盖上为配售型保障性住房区，盖下一层为小区配套停车库，盖下二层为5号线车辆段，盖下三层、四层为社区商业。

来源 “昆明规划建设”微信公众号

责任编辑 李鸿睿

责任校对 何丹

主编 严云

终审 编委 李荣